Acquérir de l’immobilier avec environ 40% de décote pour devenir plein-propriétaire et générer des revenus futurs, valoriser son capital, ou occuper en villégiature. 

L’investisseur privé acquiert la nue-propriété d’un bien de qualité, pour un prix inférieur à sa valeur en pleine propriété, en bénéficiant d’une réduction immédiate. 

L’usufruit est acquis simultanément pour une durée fixe (de 10 à 20 ans) par un bailleur institutionnel social ou privé qui perçoit les loyers et assure la gestion locative. Il prend en charge, sur toute la durée, l’intégralité des travaux et taxes, y compris les articles 605 (entretien) et 606 (grosses réparations) du code civil.* 

Au terme de l’usufruit, l’investisseur retrouve automatiquement et gratuitement la pleine propriété de son bien qui aura été entretenu et remis en état.

Un rendement optimisé par une double valorisation du placement

L’investisseur bénéficie d’une double valorisation de son investissement : la récupération automatique de la pleine-propriété à l’échéance et la revalorisation économique du bien

PLACEMENT IMMOBILIER Hors plafonnement global des niches fiscales LF 2018 : 10 000 € de réduction d’impôt / foyer fiscal 
*Seule éventuelle charge du nu-propriétaire investisseur : une rémunération éventuelle du syndic en cas d’immeuble 100% en démembrement.

Au terme de cette durée de 10 à 20 ans, l'investisseur devient plein-propriétaire de son bien immobilier entretenu et remis en bon état, sans fiscalité ou autres frais.

Il bénéficie alors de la pleine jouissance de son bien immobilier et peut ainsi :

* le louer afin de générer des revenus,

* valoriser son capital par la revente,

* ou encore l'occuper en villégiature.